过大的房价泡沫会对经济发展产生负面影响。采用因子实验方法模拟房屋市场,可以考察房产税与房价泡沫之间的规律性关系。实验结果表明,当市场资金水平较低时,征收房产税不能缩小负泡沫;当市场资金水平较高时,征收房产税不能缩小正泡沫。因此,在一定的税率下,房产税对房价泡沫的影响并不大。试图运用房产税政策来降低房价泡沫很可能无法得到预期的效果。